Vorige | Volgende

Spanjaardslaan 117 Leeuwarden, Transvaalwijk

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen aan de mooiste laan van Leeuwarden met haar wonderschone kastanjebomen staat dit prachtige vrijstaande herenhuis. De woning ligt zeer centraal in het westen van de stad in de gewilde Transvaalwijk. Op een paar minuten fietsen bent u in hartje centrum.
Het herenhuis dateert uit 1915 en is gebouwd onder architectuur en heeft nog volop karakteristieke elementen zoals en-suite deuren, een ruime erker en een prachtig gekleurd glas-in lood raam op de overloop met een mooie bordestrap. Zodra u de woning binnenstapt ziet u dat deze altijd met veel zorg en liefde is behandeld en voldoet aan de eisen van de huidige tijd zonder haar charme te verliezen; dubbele beglazing, de dakbedekking is recent vernieuwd en door een overbouw boven de steeg heeft de woning een opvallend ruime en moderne badkamer. De naastgelegen eigen steeg heeft een achterom naar de berging.

Wanneer u de ruime woonkamer met de hoge plafonds binnenkomt vallen de en-suite deuren met de witglazen glas-in-lood ramen gelijk op. Hierdoor kunt u, wanneer u bijvoorbeeld gezellig wil zitten met vrienden aan de eettafel, de deuren sluiten en de kinderen lekker laten TV kijken. Alhoewel er er voldoende slaapkamers zijn voor een eigen speel- en/of tv kamer. En dan is er nog voldoende ruimte voor een eigen werkkamer. De 2e verdieping kan daarbij indien gewenst nog geheel naar eigen smaak worden verbouwd.

De opvallend ruime tuin op het Zuidoosten biedt bescherming en zon zodat daar genoten kan worden van de lange zomeravonden.

Begane grond
Royale hal met marmeren vloertegels, trapkast kelder (bijna sta-hoogte en droog). Toilet (wandcloset) + fonteintje. Ruime woonkamer en-suite met parketvloer en erker, houtkachel, suitedeuren en tuindeur. Deels open keuken (hoekopstelling) voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw (RVS), koelkast en magnetronoven. Het werkblad is uitgevoerd in RVS.
Bijkeuken met deur naar eigen steeg, wasmachine-aansluiting, CV-opstelling, tuindeur en doorgang naar aangebouwde stenen berging. Ruime voortuin en besloten achtertuin ( ca 11m2 diep) op het Zuidoosten.

1e verdieping
Bereikbaar via fraaie bordestrap, overloop met toegang tot separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon aan voorzijde en 1 met vaste kast. Ruime badkamer (geheel betegeld), douchehoek, ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon/ dakterras, werkkamer/kantoortje en bergruimte.


✔ Onder architectuur gebouwd
✔ Bouwjaar 1915
✔ Zeer royaal vrijstaand herenhuis
✔ Dubbele beglazing en nieuwe dakbedekking
✔ Ruime tuin op het Zuidoosten
✔ Authentieke elementen zoals suite deuren, erker, glas-in lood
✔ Nette en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
✔ 6 slaapkamers, werkkamer en zeer royale moderne badkamer
✔ Zeer ruime 2e verdieping (4 kamers) die naar wens nog kan worden verbouwd
✔ Op loopafstand van het centrum en parken
✔ Zeer rustige ligging
✔ Veel voorzieningen nabij
✔ 12-groeps elektra en HR combiketel bj. 2014
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
890 m³
Perceeloppervlakte
263 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
E
Perceel
2955
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spanjaardslaan 117 Leeuwarden, Transvaalwijk

naar Spanjaardslaan 117 Leeuwarden, Transvaalwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • NRVT
  • VastgoedCert
  • taxateursunie