Vorige | Volgende

Groeneweg 4 Leeuwarden, centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op waanzinnige locatie aan de voet van de Oldehove en aan de overzijde van de Prinsentuin én in het centrum van Leeuwarden ligt dit bijzondere object. Dit plaatje is geschikt voor vele doeleinden. Momenteel is de begane grond in gebruik als woning en boven heeft de eigenaresse een zeer goed lopende B&B (bezettingsgraad ca. 80%).
Het pand ligt ontzettend centraal, met de rug naar het Princessehof en is daarmee voor toeristen echt een droomlocatie. Je kan de auto fijn parkeren in de nabijgelegen parkeergarage, je loopt een paar meter en je bent 'te plak'.
Mocht je echter de wens hebben om beneden te werken en boven te wonen of te verhuren... uiteraard kan dat ook, de woning is een geweldige zichtlocatie dus opvallen lukt daar wel. Kortom, een object waar je alle kanten mee op kunt.
De beide woningen zijn hip, tikje industrieel met Scandinavische invloeden maar het jaren '30 gevoel is gelukkig niet weggewerkt. Prachtige glas-in-lood ramen en originele details. Een eclectisch samenspel op de juiste manier toegepast!

Wil je de woning graag bekijken ? Bel snel voor een afspraak.


De indeling is als volgt:

Gang met meterkast en trapopgang naar verdieping, deur naar de benedenwoning die tevens te bereiken is via de openslaande deuren aan voorzijde van het pand. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken in hoekopstelling v.v. kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Bijkeuken. Badkamer (geheel betegeld) met toilet (wandcloset), badkamermeubel met wastafel en douche. Slaapkamer met bergruimte.
1e Verdieping: Ruime L-vormige woonkamer met erker en fraai uitzicht over de Groeneweg en Prinsentuin, laminaatvloer en houtkachel. Open keuken in U-opstelling v.v. oven, koelkast, vaatwasser, deur naar dakterras (op het zuiden). Vaste trap naar 2e verdieping alwaar de badkamer geheel betegeld) met ligbad, toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 met vlizo trap naar bergzolder met CV-opstelling.

- droomlocatie
- het centrum van de stad met een de overkant de mooiste jachthaven van Nederland; De Prinsentuin
- dakterras op het zuiden
- geschikt voor B&B, wonen en werken, verhuur
- Oldehove op paar stappen
- alle voorzieningen op loopafstand
- HR CV ketel 2012




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
72 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
C
Perceel
2204
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groeneweg 4 Leeuwarden, centrum

naar Groeneweg 4 Leeuwarden, centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • NRVT
  • VastgoedCert
  • taxateursunie