Vorige | Volgende

Pelikaanstraat 29 LEEUWARDEN

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Wat een beeldschone woning! Vlakbij het centrum en de Prinsentuin in de lommerrijke en o zo mooie Pelikaanstraat ligt deze zeer fraaie rietgedekte stadsvilla. De villa is onder Interbellumarchitectuur gebouwd door de architecten D. Kalma en G. Witteveen in 1931 en is inmiddels een Rijksmonument.
Zoals gezegd, een beeldschone woning niet alleen van buiten maar zeker ook van binnen. De woning is met veel liefde en gevoel voor smaak ingericht en heeft een nieuwe luxe keuken en maar liefst twee badkamers waarvan één badkamer met ruime inloopdouche en een romantisch Engels bad op de bekende pootjes. Aan ruimte geen gebrek, de woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en de tweede badkamer op de 2e etage.
Hoewel de woning strak is afgewerkt en alle luxe heeft die je in de huidige tijd mag verwachten bezit deze villa nog de kenmerkende jaren '30 details: en-suite deuren, glas-in-loodramen, balkenplafond, paneeldeuren, een fraaie eiken parketvloer in visgraat gelegd en de authentieke kasten aan beide zijden van de suitedeuren.
Vanuit de woonkamer of tuinkamer stap je door de tuindeuren zo de grote tuin in. Gelegen op het zuiden, en met voldoende ruimte op het terras voor een grote tuintafel, is er voldoende plek voor iedereen om te genieten van de lange zomeravonden. Wordt het weer koud? Knus op de bank, gauw de houtkachel aan en in de woonkamer zorgt deze kachel voor een heerlijke warmte.
Bent u nu net zo enthousiast als wij ? Wij leiden u graag rond om dan zelf te ervaren dat deze bijzondere woning werkelijk alles heeft om heerlijk in te kunnen wonen.

We nemen u mee door de woning;
Voorportaal/vestibule met granito vloer en meterkast. Centrale ruime hal met toegang tot het toilet + fonteintje. Sfeervolle en ruime woonkamer en-suite (L-vorm) met eiken vloer in visgraat motief, suitedeuren, houtkachel, vaste kasten en tuindeuren. Dichte moderne keuken (nieuw 2020) met spoeleiland en ingebouwde vaatwasser, 6-pits fornuis en brede oven, koelkast, quooker en Belgisch hardstenen werkblad. Authentieke vaste kasten en deur naar ruime kelder (bijna stahoogte en droog). Tuinkamer met openslaande deuren naar achtertuin en toegang tot aangebouwde berging met aan voorzijde houten toegangsdeuren, spoelkeuken en tuindeur. Technische ruimte met CV-opstelling. Voortuin met oprit naar de berging, ruime achtertuin smaakvol ingericht en op het zuiden gelegen.
Fraaie bordestrap naar 1e verdieping: ruime overloop met bergkast met witgoed opstelling, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en met openslaande deuren naar balkon en tevens vaste kastruimte. De 3e slaapkamer geeft toegang tot het droogplat. Badkamer met vrijstaand ligbad, ruime douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel.
Vaste trap naar 2e verdieping met overloop met vaste kastruimte en 3 slaapkamers met tevens vaste kastruimte, 2e badkamer (geheel betegeld) met douchecabine, 3e toilet en wastafel. Trap naar ruime bergzolder met stahoogte.


- zeer goed onderhouden rietgedekte stadsvilla onder architectuur gebouwd
- Rijksmonument
- entree met granitovloer en glas-in-lood tochtdeur
- dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- Westen van de stad
- grote tuin op Zuiden
- zeer ruime voortuin afgegrensd van de openbare weg door gemetselde muurtjes
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- ruime zolder
- authentieke jaren '30 details
- nabij voldoende voorzieningen en stadcentrum
- HRE CV ketel, bj 2017
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
per 01-07-2022

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
D
Perceel
3557
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pelikaanstraat 29 LEEUWARDEN

naar Pelikaanstraat 29 LEEUWARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • NRVT
  • VastgoedCert
  • taxateursunie