Vorige | Volgende

Troelstrapark 16 Leeuwarden, Troelstrapark

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de groene en rustige wijk Troelstrapark ligt deze opvallende en zeer ruime eindwoning (z.g.n. Atelierwoning). Opvallend op alle vlakken; de uitstraling van de woning, de uitstekende afwerking, de moderne keuken en badkamer en de onder architectuur aangelegde tuin.
Wanneer je op zoek bent naar een woning met veel ruimte nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. De woning heeft namelijk een 3-tal slaapkamers maar de tuinkamer op de begane grond kan ook heerlijk als slaapkamer worden gebruikt. 's Morgens gelijk de zonnige, en op het zuiden gelegen, tuin instappen met een kopje koffie. Luxe! De inpandige garage en bijkeuken/berging bieden bieden voldoende ruimte voor een hoop spullen en/of hobby. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom). Onderhoudsarme woning vanwege de kunststof kozijnen en Trespa wandbekleding.

Met een stevige stalentrap vanuit de tuin kom je op de 1e verdieping waar de woonkamer met open keuken zich bevindt en waar je een fraai uitzicht hebt op de tuin en de omgeving. Op de 2e verdieping bevinden zich de grote slaapkamers en de moderne badkamer. Kortom een volwaardige ruime gezinswoning nabij voldoende voorzieningen zoals o.a. het Leeuwarder Bos, winkelcentrum Bilgaard, scholen en zwembad.

Net zo enthousiast geworden als wij ? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.


Indeling van de woning:
Hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Bijkeuken met spoelkeuken en wasmachine aansluiting. Slaapkamer op de begane grond met deur naar achtertuin. Inpandige garage met roldeur en tuindeur.
1e Verdieping: overloop met toegang tot toilet (vernieuwd) met wandcloset en fonteintje. Voorraadkast met CV-opstelling. Zonnige woonkamer eiken vloerdelen, deur naar balkon met trap naar achtertuin. Open moderne keuken (Bulthaup) v.v. ingebouwde kookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser.
2e Verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en airco (2020). Moderne en vernieuwde badkamer (geheel betegeld) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en badkamermeubel. Voortuin met parkeerplaats en ruime onder architectuur aangelegde achtertuin (zuid) met diverse zitjes en leuken doorkijkjes, achterom via de zijkant van de woning.

- ruime eindwoning
- groene wijk
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot eenvoudig creëren van 4e slaapkamer
- Fraaie zonnige tuin op het zuiden onder architectuur aangelegd
- moderne badkamer en keuken
- balkon/terras
- garage en parkeerplaats
- CV ketel bj. 2006 Remaha
- elektrische zonwering/ screens
- op 10 fietsminuten van centrum
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- onderhoudsarm
- airco op slaapkamers (2020)

Graag nog even uw aandacht voor het volgende:

In verband met het heersende Corona virus hebben we een aantal richtlijnen opgesteld welke we hanteren tijdens een bezichtiging.

• Sowieso gaan we ervan uit dat u alle richtlijnen van het RIVM gevolgd heeft wat o.a betekent dat u geen gezondheidsklachten heeft en u zich aan hygiënevoorschriften heeft gehouden.

• De makelaar zal u ontvangen op 2 meter afstand en we geven geen handen meer.

• Ons verzoek is zo min mogelijk dingen aan te raken in de woning.

• We vragen u de bezichtiging niet langer te laten duren dan noodzakelijk.

• Mocht u hoesten of ziekteverschijnselen vertonen zal de makelaar de bezichtiging staken.

• Max. 2 personen met de makelaar zullen in de woning aanwezig zijn.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
467 m³
Perceeloppervlakte
284 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
E
Perceel
5936
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9.50 x 15 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Troelstrapark 16 Leeuwarden, Troelstrapark

naar Troelstrapark 16 Leeuwarden, Troelstrapark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • NRVT
  • VastgoedCert
  • taxateursunie